서울아파트전망2 전세가 집값보다 더 오른다 — 2026년 하반기 무주택자가 반드시 알아야 할 것 얼마 전에 오랜 친구한테 연락이 왔어요. 전세 계약이 2년 만에 돌아왔는데 집주인이 보증금을 4천만 원 올려달라는 거예요. 솔직히 처음엔 “설마 그렇게까지?” 싶었는데, 주변 시세를 찾아보니까 오히려 그게 시세라는 게 더 충격이었어요. 친구는 “이럴 거면 그냥 살까” 하는 말을 반농담처럼 했는데, 저는 그 말이 계속 머리에 남았어요.2026년 부동산 시장에서 주목해야 할 숫자가 하나 있어요. 주택산업연구원이 내다본 서울 아파트 전세 상승률, 연간 4.7%입니다. 같은 기관이 예측한 서울 매매가 상승률은 4.2%예요. 전세가 집값보다 더 빠르게 오른다는 전망이죠.이게 무주택자 입장에서 왜 중요한지, 그리고 지금 이 국면에서 어떻게 판단해야 하는지를 오늘 짚어볼게요.전세가 집값보다 빠르게 오르는 이유 — 구.. 2026. 6. 8. 26조가 움직인다 — 2026년 지방선거 앞 부동산, 지금 어떻게 봐야 할까? 올해 초 주변에서 이런 말을 꽤 들었다. "작년에 주식으로 좀 벌었는데, 이걸 어디에 넣어야 하지?" 코스피가 2025년 한 해 동안 폭발적으로 오르면서 실제로 돈을 번 사람들이 생겼고, 그 돈이 지금 어디로 갈지를 고민하고 있다.답이 어느 정도 나오고 있다. 2025년 말 기준 증권사 예수금은 약 107조 원으로, 1년 만에 26조 원이 불어났다. 이미 벌어 놓은 현금이다. 그리고 그 자금 상당수가 부동산 쪽을 향하고 있다는 신호들이 잇따르고 있다. 여기에 6월 지방선거라는 변수까지 더해지면서 2026년 부동산 시장은 꽤 복잡한 방정식을 품고 있다.왜 주식 돈이 부동산으로 가나경제학에서 '부의 효과(Wealth Effect)'라는 개념이 있다. 자산 가격이 오르면 사람들이 더 소비하고, 더 투자하게 된.. 2026. 3. 10. 이전 1 다음 반응형
