전세대란2 전세가 집값보다 더 오른다 — 2026년 하반기 무주택자가 반드시 알아야 할 것 얼마 전에 오랜 친구한테 연락이 왔어요. 전세 계약이 2년 만에 돌아왔는데 집주인이 보증금을 4천만 원 올려달라는 거예요. 솔직히 처음엔 “설마 그렇게까지?” 싶었는데, 주변 시세를 찾아보니까 오히려 그게 시세라는 게 더 충격이었어요. 친구는 “이럴 거면 그냥 살까” 하는 말을 반농담처럼 했는데, 저는 그 말이 계속 머리에 남았어요.2026년 부동산 시장에서 주목해야 할 숫자가 하나 있어요. 주택산업연구원이 내다본 서울 아파트 전세 상승률, 연간 4.7%입니다. 같은 기관이 예측한 서울 매매가 상승률은 4.2%예요. 전세가 집값보다 더 빠르게 오른다는 전망이죠.이게 무주택자 입장에서 왜 중요한지, 그리고 지금 이 국면에서 어떻게 판단해야 하는지를 오늘 짚어볼게요.전세가 집값보다 빠르게 오르는 이유 — 구.. 2026. 6. 8. 양도세 중과 재개 후 서울 집값 다시 뛴다 — 2026년 5월, 무주택자는 지금 어떻게 해야 하나 지난주 회사 점심 자리에서 동료가 이런 말을 했어요. “5월 9일 지나면 집값 좀 잡히지 않을까요?” 저도 솔직히 그 말에 반쯤 기대를 걸었거든요.근데 결과는 정반대였어요.한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 상승했어요. 이는 1월 마지막 주 이후 가장 가파른 상승세예요. 양도세 중과 유예가 끝났는데 집값이 더 오른 거예요. 왜 이런 일이 생겼는지, 그리고 지금 무주택자는 어떻게 해야 하는지, 제 나름대로 정리해 봤어요.양도세 중과 재개됐는데 왜 집값이 올랐나요?시장에서는 최근 분위기 반전의 배경으로 급매물 소진을 꼽아요. 양도세 중과 유예 종료(5월 9일) 시점을 앞두고 급매물이 상당수 거래된 이후 매물이 빠르게 줄었고, 이후 호가가 다시 오르는.. 2026. 5. 16. 이전 1 다음 반응형
