동탄·기흥·구리 삼중규제 이후, 수도권 부동산 지도가 바뀐다 — 풍선효과 지역과 실수요자 대응 전략
지난 주말에 지인한테서 카톡이 왔어요. 동탄에 아파트 하나 보고 있었는데 규제지역 지정됐다고, 이제 어떻게 해야 하냐고요. 저도 뉴스를 보고는 있었는데, 막상 당사자 얘기를 들으니 좀 다르게 느껴지더라고요. 이 분이 지금 무주택자거든요. 그러니까 투기 수요를 잡겠다는 정부 정책의 의도는 알겠는데, 정작 실거주 목적으로 진지하게 알아보던 분한테도 같은 규제가 적용되는 상황이 된 거예요.국토교통부는 2026년 6월 30일 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정했습니다. 규제지역 지정은 7월 1일부터 적용되고, 7월 5일부터는 이들 지역이 토지거래허가구역으로도 묶여 사실상 '삼중규제' 체계가 완성됩니다.대출, 세금, 청약, 전매, 실거주 의무까지. 하나가 아니라 여..
2026. 7. 4.
