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정보/금융,투자79

2026 청약 완전 정복 — 내 상황에 맞는 특별공급 유형과 당첨 전략 청약 얘기만 나오면 뭔가 복잡하고 멀게 느껴지죠? 저도 그랬어요.처음에 청약홈 들어가서 이것저것 눌러봤는데, 특별공급이니 일반공급이니, 신혼부부형이니 생애최초니, 가점제니 추첨제니 — 용어가 너무 많아서 그냥 탭을 닫아버린 적이 있어요. 나중에 알고 보니, 제 상황에 딱 맞는 특별공급 자격이 있었는데 몰라서 못 넣은 거였어요. 진짜 아까웠어요.2026년 기준으로 청약 제도가 꽤 달라졌어요. 청년주택드림통장이 나왔고, 신생아 특별공급이 생겼고, 청약통장 소득공제 혜택도 배우자까지 확대됐어요. 지금 이 제도들 제대로 알고 있는 분 생각보다 많지 않아요. 그래서 한 번 싹 정리해봤어요.청약, 크게 세 가지만 기억하면 돼요특별공급, 일반공급, 우선공급. 이 세 가지예요.특별공급은 정책적 배려가 필요한 계층에게 .. 2026. 5. 21.
매달 통장에 돈이 꽂힌다 — 2026 월배당 ETF 완전 정복 (커버드콜 함정 포함) 얼마 전 친구가 카톡을 보내왔어요. “나 요즘 월배당 ETF 샀는데, 이거 그냥 매달 월세처럼 들어오는 거 맞지?”솔직히 반은 맞고 반은 틀려요. 근데 그 자리에서 설명하기가 좀 복잡해서 “어 맞아” 했다가 나중에 미안해졌어요.코스피가 8000을 넘기면서 시장 분위기가 뜨거워지자, 오히려 월배당 ETF로 눈을 돌리는 분들이 늘고 있어요. 지수가 이미 많이 올랐으니 차익보다는 꾸준한 현금흐름을 원하는 거죠. 이 마음은 완전히 이해해요. 근데 월배당 ETF, 특히 커버드콜 구조는 제대로 알고 들어가야 해요. 모르고 들어가면 계좌가 나중에 살짝 삐집니다.월배당 ETF가 뭔가요? — 구조부터 잡고 가요월배당 ETF는 매달 분배금을 지급하는 ETF예요. 주식이나 채권에서 나오는 배당·이자수익, 또는 옵션 프리미엄.. 2026. 5. 20.
코스피 8000 돌파 후 뭘 해야 하나 — 순환매 국면 개인투자자 생존 전략 지난주 퇴근하다가 뉴스 알림이 떴어요. “코스피 사상 첫 8000선 돌파.” 손가락이 멈췄어요.솔직히 말하면, 저 이 장 초반에 너무 일찍 팔았어요. 코스피가 7000 넘던 날 “이 정도면 충분하지 않나” 싶어서 일부 정리했는데, 8000까지 가버리는 걸 지켜봤죠. 뭔가 놓친 느낌이 드는 동시에, “근데 지금 들어가도 되는 건가?” 싶은 두 가지 감정이 동시에 왔어요.혹시 비슷한 마음인 분 있으세요?지금 시장이 어떤 국면인지, 그리고 개인투자자는 지금 어떻게 움직여야 하는지 제 나름대로 정리해봤어요.코스피 8000, 얼마나 빠른 속도였나요?숫자로 보면 실감이 돼요.올해 4309.63으로 출발한 코스피는 1월 22일 5000, 2월 25일 6000, 5월 6일 7000을 차례로 넘겼어요. 4000에서 50.. 2026. 5. 18.
양도세 중과 재개 후 서울 집값 다시 뛴다 — 2026년 5월, 무주택자는 지금 어떻게 해야 하나 지난주 회사 점심 자리에서 동료가 이런 말을 했어요. “5월 9일 지나면 집값 좀 잡히지 않을까요?” 저도 솔직히 그 말에 반쯤 기대를 걸었거든요.근데 결과는 정반대였어요.한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 상승했어요. 이는 1월 마지막 주 이후 가장 가파른 상승세예요. 양도세 중과 유예가 끝났는데 집값이 더 오른 거예요. 왜 이런 일이 생겼는지, 그리고 지금 무주택자는 어떻게 해야 하는지, 제 나름대로 정리해 봤어요.양도세 중과 재개됐는데 왜 집값이 올랐나요?시장에서는 최근 분위기 반전의 배경으로 급매물 소진을 꼽아요. 양도세 중과 유예 종료(5월 9일) 시점을 앞두고 급매물이 상당수 거래된 이후 매물이 빠르게 줄었고, 이후 호가가 다시 오르는.. 2026. 5. 16.
케빈 워시 연준 의장 취임 — 한국 투자자가 지금 당장 챙겨야 할 것들 오늘이 5월 15일이에요. 제롬 파월이 연준 의장 임기를 공식 마감하고, 케빈 워시가 새 의장 자리에 오르는 날이에요.솔직히 이 뉴스, 처음엔 “미국 얘기잖아” 싶을 수 있어요. 저도 처음엔 그렇게 생각했거든요. 근데 좀 들여다보면 얘기가 달라요. 연준 의장이 바뀐다는 건 단순히 사람이 바뀌는 게 아니에요. 미국 기준금리의 방향이 바뀔 수 있다는 얘기고, 그게 곧 우리 코스피, 환율, 대출금리까지 이어지거든요. 달러로 해외 ETF 담고 있는 분들, IRP에 채권 비중 넣어두신 분들, 지금 이 시점이 꽤 중요해요.파월이 떠나고 워시가 온다 — 뭐가 달라지는 건가요?제롬 파월은 2018년부터 8년간 연준을 이끌었어요. 코로나 때 무제한 양적완화로 시장을 살렸고, 인플레이션이 튀어오르자 역사적인 속도로 금리를.. 2026. 5. 15.
서울은 오르고 지방은? 2026년 지방 부동산 살 곳 vs 피할 곳 완벽 정리 지난달에 대구에 사는 대학 친구한테 연락이 왔어요.“야, 서울 아파트는 계속 오른다는데 우리 동네는 아직도 미분양이야. 그냥 서울에 소형이라도 사는 게 낫지 않아?”이 질문, 지방에 사시는 분들이라면 한 번쯤 해봤을 거예요. 서울 집값 뉴스는 매일 나오는데, 내 동네 이야기는 없어요. 아니면 미분양 얘기뿐이거나.근데 2026년 지방 부동산이 조용히 달라지고 있어요.2025년 11월 셋째 주 기준으로 지방 아파트 매매가격이 99주 만에 0.02% 상승으로 전환했습니다. 이는 2년 가까이 지속된 하락세가 멈췄음을 의미합니다. 작은 숫자처럼 보이지만, 방향이 바뀌었다는 게 중요해요.단, 모든 지방이 함께 오르는 게 아니에요. 2026년 이후 지방 부동산의 회복 가능성은 도시 단위에서 결정될 전망이며, 인구 순.. 2026. 5. 12.
삼성전자 vs SK하이닉스, 2026년 지금 어느 종목을 사야 할까? — 메모리 슈퍼사이클 완벽 분석 지난주에 오랜 친구한테서 카카오톡이 왔어요.“SK하이닉스가 하루에 12% 올랐다는데, 지금이라도 사야 하나? 아니면 삼성전자가 나을까?”이게 요즘 제일 많이 받는 질문이에요. 코스피가 사상 첫 6,900선을 돌파하던 날, 그 중심에 SK하이닉스가 있었거든요. 하루에 12.52%. 시가총액 1,000조 원 돌파.근데 그 옆에 삼성전자도 있잖아요. 한국 주식 투자자라면 빼놓을 수 없는 두 종목.2026년 지금, 두 종목은 분명히 다른 게임을 하고 있어요. 어떻게 다른지, 그리고 내 상황에 맞는 선택이 뭔지 — 숫자로 뜯어볼게요.왜 지금 반도체가 이렇게 뜨겁나요?지금 벌어지고 있는 일은 단순한 반도체 업황 회복이 아니에요.2026년 메모리 반도체 시장 규모는 전년 대비 85% 성장한 4,021억 달러에 달할 .. 2026. 5. 11.
서울 전세 10년 만에 최대 상승, 이러다 전세가 사라지는 건 아닐까 — 2026년 전세 대란 완벽 정리 지난달 친한 친구한테서 연락이 왔어요.“나 전세 만기인데, 집주인이 보증금 1억 올려달래. 근처 매물 찾아보려는데 물건이 아예 없어.”전세 보증금 1억 인상. 1억이요. 그것도 강남이나 마용성 얘기가 아니에요. 노원구 얘기예요.2026년 5월, 서울 아파트 전세 시장이 심상치 않아요. 주간 전세가격 상승률이 0.23%를 기록하며 10여 년 만에 최대 상승폭을 찍었어요. 이게 숫자로만 보면 작아 보이지만, 1년으로 환산하면 12% 가까운 전세가 상승이에요. 전세 보증금 5억짜리 집이라면 1년에 6,000만 원 오른다는 얘기예요.왜 이렇게 됐는지, 앞으로 어떻게 될지, 그리고 세입자와 집주인이 각각 지금 뭘 해야 하는지 — 정리해드릴게요.왜 갑자기 전세가가 이렇게 오르는 건가요?이번 전세가 상승은 단일 원인.. 2026. 5. 9.
코스피 6900 돌파, 지금 팔아야 하나 더 사야 하나 — 불장 속 개미 생존 전략 2026 5월 4일 오후, 회사 단톡방이 갑자기 시끄러워졌어요.“코스피 6900 돌파했다”, “7000도 간다는데”, “하닉이 오늘만 12% 올랐어”퇴근하면서 주식 앱을 켰더니 수익이 떠 있었어요. 근데 이상하게 기쁘지가 않았어요. 오히려 불안했어요.‘지금 팔아야 하나? 아니면 더 사야 하나?’그 고민, 저만 한 게 아니었어요. 그날 코스피 개인 투자자들은 무려 4조 7,929억 원어치를 팔아치웠어요. 사상 최고치를 경신하는 날에. 반면 외국인과 기관은 합산 5조 원을 사들였고요.이 수급의 엇박자가 지금 불장 속 개인투자자가 처한 현실이에요. 오르는 건 맞는데, 올라갈수록 불안한 것도 맞거든요.이번 글에서는 지금 시장이 왜 이렇게 올랐는지, 개미가 왜 팔고 외인은 왜 사는지, 그리고 내 포트폴리오는 지금 어떻게 .. 2026. 5. 8.
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