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정보/금융,투자79

2026년 내 집 마련 대출한도, 연봉별로 얼마나 줄었나? — 스트레스 DSR 3단계 완벽 정리 얼마 전 지인이 황당한 경험을 했다고 했어요.분명 연봉도 올랐고, 신용점수도 괜찮은데 은행에서 대출 한도가 생각보다 훨씬 적게 나온 거예요. 작년에 미리 계산해봤을 땐 분명 7억 가까이 나왔는데, 올해 다시 해보니까 5억 후반대가 나오더라는 거예요.연봉이 줄거나 신용이 나빠진 것도 아닌데 왜 이런 걸까요?이유는 하나예요. 스트레스 DSR 3단계가 본격 적용되고 있기 때문이에요.2026년 지금, 내 집 마련을 준비 중인 분이라면 이게 뭔지, 내 대출에 얼마나 영향을 미치는지 반드시 알아야 해요. 모르고 계획 세우면 예산이 완전히 틀어지거든요.스트레스 DSR이 뭔가요? 기존 DSR이랑 뭐가 다른 건가요?DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 내가 갚아야 할 모든 대출의 원금+이자 비율이에요. 1금융권 기.. 2026. 5. 6.
해외주식 양도소득세 2026년 5월 신고: 안 하면 가산세 20%, 지금 바로 확인하세요 작년에 미국 주식으로 꽤 재미 봤어요. 엔비디아, 팔란티어 이런 거 조금씩 들고 있다가 상반기에 많이 올랐거든요. 당시엔 그냥 기분 좋았는데, 5월이 되고 나서야 이게 신고를 해야 한다는 걸 제대로 알게 됐어요.솔직히 몰랐어요. 국내 주식은 증권사에서 세금 알아서 다 떼가니까, 해외 주식도 비슷하겠거니 했거든요.완전히 달라요.해외주식은 세금이 자동으로 징수되지 않아요. 작년 1월부터 12월까지 매도해서 생긴 차익을 투자자가 직접 계산하고, 올해 5월 1일~6월 1일 사이에 직접 홈택스에 신고해야 해요. (2026년은 5월 31일이 일요일이라 기한이 하루 연장됐어요.)신고를 안 하면요? 가산세 20%가 붙어요. 진짜예요.해외주식 양도소득세, 나는 신고 대상인가요?2025년 1월 1일부터 12월 31일까지,.. 2026. 5. 5.
청년미래적금 2026: 3년에 2,200만 원 — 도약계좌 갈아타야 할까, 말아야 할까? 지난주에 회사 단톡방에서 이런 메시지가 올라왔어요.“청년미래적금 나온다는데 도약계좌 해지해야 되나요?”그 밑으로 댓글이 20개 넘게 달렸어요. “저도 궁금해요”, “비교해보고 결정해야겠죠”, “6월까지 시간 있으니 천천히 알아봐요”… 근데 막상 제대로 비교해서 설명해주는 사람이 없더라고요.직접 찾아봤어요.2026년 6월, 청년미래적금이 출시됩니다. 문재인 정부의 청년희망적금, 윤석열 정부의 청년도약계좌에 이은 세 번째 청년 자산형성 정책 상품이에요. 기간은 5년에서 3년으로 대폭 단축됐고, 정부 기여금은 최대 2배로 올랐어요. 가입 조건을 충족한다면 3년 뒤 최대 2,200만 원을 손에 쥘 수 있는 구조입니다.근데 무조건 좋다고 달려들면 안 돼요. 내 상황에 맞는지 따져봐야 하거든요.청년미래적금, 핵심 .. 2026. 5. 2.
다주택자 양도세 중과, 5월 9일 끝난다 — 세금 얼마 달라지고 내 집은 어떻게 해야 하나? 4월 내내 부동산 커뮤니티가 시끌시끌했어요. 다주택자 양도세 중과 유예가 드디어, 진짜로 끝난다는 얘기가 돌면서요.솔직히 저도 처음엔 “또 연장하겠지” 싶었어요. 2022년부터 매년 연장, 연장, 연장… 그러다 보니 다들 ’설마 이번엔 진짜겠어?’라는 분위기였거든요. 근데 이재명 대통령이 직접 SNS에 나와서 “대비 안 한 다주택자 책임”이라고 못 박고, 정부도 4월 28일 기준으로 추가 연장 없다는 입장을 재확인했어요.2026년 5월 9일, 4년간 이어진 유예가 공식 종료됩니다.다주택자라면 지금 당장 전략을 정리해야 하고, 무주택자나 1주택자도 이 흐름이 내 집 마련이나 갈아타기에 어떤 영향을 주는지 알아야 해요. 구분해서 설명드릴게요.다주택자 양도세 중과 유예가 뭔지부터 — 왜 이게 이렇게 중요한가?.. 2026. 4. 30.
연금저축·IRP·ISA 납입 순서가 다르면 세금도 달라진다 — 2026년 연봉별 절세 시뮬레이션= 연말정산 시즌만 되면 꼭 한 번씩 듣는 말이 있어요. “연금저축이랑 IRP 넣으면 세금 돌려받을 수 있다던데?” 맞는 말이에요. 근데 거기서 끝내는 사람이 너무 많아요.작년에 제 친구가 연금저축에 600만 원 꽉 채워 넣고 뿌듯해했는데, 정작 ISA 계좌가 만기 됐다는 사실을 몰랐어요. ISA 만기 잔액을 연금계좌로 전환했으면 추가로 세액공제를 더 받을 수 있었는데, 그냥 출금해버린 거예요. 안타깝죠.세금은 수익률만큼, 어쩌면 그보다 더 중요한 변수예요. 같은 금액을 저축해도 어떤 순서로, 어느 계좌에 넣느냐에 따라 돌려받는 돈이 수십만 원 이상 차이 납니다. 2026년 기준으로, 딱 정리해드릴게요.연금저축·IRP·ISA, 세 계좌가 뭐가 다른 건가요?절세 전략을 세우기 전에 각 계좌의 성격부터 짚고 넘.. 2026. 4. 29.
퇴직금 IRP 이체 vs 현금 수령 완벽 비교 2026 — 퇴직하기 전에 이것만 알면 세금 수백만 원이 달라진다 퇴직금 받을 때 그냥 통장으로 받는 게 당연한 거 아닌가요?솔직히 나도 그렇게 생각했다. 퇴직하면 퇴직금이 내 통장으로 들어오고, 그걸 어떻게 쓸지는 내 자유라고. 그런데 실제로 퇴직금을 받아본 주변 사람들 이야기를 들어보니 얘기가 달랐다. “통장으로 받았더니 세금이 이렇게 많이 나올 줄 몰랐다”는 말을 두 번 이상 들었다.퇴직금은 받는 방식에 따라 세금이 완전히 달라진다. 현금으로 바로 받을 수도 있고, IRP(개인형 퇴직연금) 계좌로 이체할 수도 있다. 같은 퇴직금인데 선택에 따라 수백만 원 차이가 난다. 5월은 연간 퇴직자가 가장 많이 몰리는 시즌이기도 하다. 퇴직을 앞두고 있다면, 지금 이 글이 딱 맞는 타이밍이다.퇴직금에도 세금이 붙는다 — 퇴직소득세 기본 개념부터퇴직금에 붙는 세금을 퇴직소득세.. 2026. 4. 27.
2026년 주식 투자자 세금 완벽 가이드 — 금투세 폐지·RIA 계좌·해외주식 양도세, 5월 전에 반드시 알아야 할 것들 솔직히 작년까지만 해도 주식 세금이라면 눈이 돌아갔다.금투세니, 양도세니, 증권거래세니 — 뭐가 바뀌는지, 나한테 해당되는 건지, 언제까지 신고해야 하는지. 뉴스는 넘쳐나는데 내 얘기인지 남 얘기인지 도통 모르겠었다. 그러다 작년에 해외주식 수익이 250만 원을 넘었고, "나 이거 신고 안 해도 되나?"라는 생각에 식은땀을 흘렸던 적이 있다.2026년에는 달라진 게 많다. 그렇게 논란이 많던 금융투자소득세(금투세)가 완전히 폐지됐고, 해외 주식 자금을 국내로 돌리면 세금을 깎아주는 RIA 계좌가 새로 생겼다. 그리고 해외주식 양도소득세 신고 기간이 또 5월로 돌아왔다.이 글에서 주식 투자자라면 지금 당장 알아야 할 세금 핵심 내용을 한 번에 정리했다.금투세 폐지 확정 — 나한테 뭐가 달라지나?금융투자소득.. 2026. 4. 25.
S&P500 사상 첫 7,100 돌파·나스닥 34년 만의 최장 연속 상승 — 지금 미국 주식, 팔아야 할까 더 담아야 할까 솔직히 요즘 미국 주식 보면서 멘탈 관리가 쉽지 않다.분명 몇 달 전만 해도 “이란 전쟁에 환율 1,500원, 지금 팔고 현금 들고 있어야 하나”라고 했는데, 막상 버티고 있었더니 S&P500이 사상 처음으로 7,100포인트를 넘었다. 나스닥은 1992년 이후 무려 34년 만의 최장 연속 상승세를 기록했다. 이게 4월 20일 얘기다. 불과 사흘 전이다.그런데 이 좋은 상황에서도 머릿속이 복잡하다. “더 오를 것 같긴 한데, 이제 고점 아닐까?” “환율이 1,490원인데 지금 팔면 환차익도 챙기는 거 아닌가?” “이란 협상이 또 틀어지면 한 방에 다 날리는 거 아닌가?”이 세 가지 질문을 요즘 매일 한 번씩 하고 있다면, 이 글이 도움이 될 것이다. 지금 시장 상황을 정리하고, 한국 투자자 입장에서 뭘 봐.. 2026. 4. 24.
국내 ETF 400조 돌파 — 지금 ETF 투자 시작해도 늦지 않을까? 주변에서 ETF 얘기 요즘 부쩍 자주 들리지 않나요?“나 요즘 S&P500 ETF 매달 사고 있어”, “코스피 ETF 그냥 묻어두면 되는 거 아니야?” 이런 대화가 카페에서도, 직장 점심시간에도 나온다. 나도 처음 들었을 때는 그냥 넘겼다. 펀드랑 뭐가 다른 건지도 몰랐고, 솔직히 귀찮았다.그러다 2026년 4월, 국내 ETF 시장이 400조 원을 돌파했다는 뉴스를 봤다. 불과 100일 만에 100조가 불어난 속도라고 했다. 그 숫자를 보고 나서야 진지하게 찾아보기 시작했다. 이게 그냥 지나갈 유행이 아니구나, 싶었다.이 글에서는 ETF가 뭔지, 왜 지금 이렇게 뜨는지, 그리고 처음 시작하는 사람이 어떻게 접근하면 좋을지를 최대한 솔직하게 정리했다.ETF가 뭔지 아직도 헷갈린다면 — 진짜 쉽게 설명하면 .. 2026. 4. 21.
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