공정시장가액비율4 종부세 확 오른다는데 국회 안 거쳐도 된다고? — 공정시장가액비율이 뭐길래 며칠 전에 부동산 카페에서 "이번 세제개편, 국회에서 몇 달 걸릴 텐데 뭘 벌써 걱정하냐"는 댓글을 봤어요. 그런데 자료를 찾아보니 꼭 그렇지도 않더라고요. 종부세를 올리는 방법 중에는 국회를 거치지 않고 정부 혼자서 바로 바꿀 수 있는 카드가 있었습니다. 그게 바로 공정시장가액비율이에요.부총리가 직접 확인한 7월 말 발표 일정구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 7일 라디오 인터뷰에서 부동산 세제 개편안을 7월 말 정도에 발표할 준비를 하고 있다고 밝혔습니다. 집은 매수 대상이 아니라 거주 공간이라는 원칙을 강조하면서, 실거주자 중심으로 시장 질서를 재편하겠다는 방향도 함께 언급했어요. 다만 공정시장가액비율 조정이나 비거주자 장기보유특별공제 축소 같은 구체적인 내용에는 즉답을 피했습니다.여기서 .. 2026. 7. 25. 7월 부동산 세제개편 D-한달 — 보유세 오르고 거래세 내리면 내 집에 무슨 일이 생기나 지난주에 부모님한테 전화가 왔어요. 뉴스에서 종부세 오른다는 얘기를 들으셨는데, 본인이 사시는 집이 해당되는 건지 걱정이 된다고요. 서울 아파트 한 채, 오래 사신 곳인데 최근 몇 년 새 공시가격이 꽤 올랐거든요.설명을 드리다 보니 저도 정리가 필요하겠다 싶었어요. 7월 세제개편 얘기는 올해 초부터 나왔는데, 막상 뭐가 확정이고 뭐가 아직 논의 중인지 헷갈리는 분들이 많아요. 커뮤니티마다 도는 정보도 제각각이고요.그래서 오늘은 딱 두 가지만 명확히 하려고 해요. 지금 확정된 방향이 뭔지, 그리고 내 상황에 따라 지금 뭘 해야 하는지. 7월 발표까지 한 달도 안 남은 지금이 딱 체크할 타이밍이에요.이번 세제개편, 큰 방향은 이미 정해졌어요정부가 공식적으로 밝힌 큰 방향은 명확해요. "보유세 강화, 거래세 .. 2026. 6. 21. 6·3 선거 끝, 이제 부동산 세금 개편 시작된다 — 7월 발표 전 내 집 전략 점검법 6월 3일, 지방선거가 끝났습니다. 결과가 어떻게 나왔든 간에, 부동산 시장 입장에서 이 날짜의 의미는 하나입니다. 선거가 끝났으니 이제 정부가 미뤄뒀던 카드를 꺼낼 때가 됐다는 것이요.부동산 세제 개편은 선거 전부터 수면 아래에서 계속 논의됐습니다. 공정시장가액비율 인상, 다주택자 취득세 완화, 장기보유특별공제 조정, 종부세 과세 기준 손질. 이것들이 7월 발표를 목표로 구체화되고 있어요. KB금융 분석팀도 최근 “7월 나올 세제 개편 키워드는 ‘실거주 요건’과 ‘다주택 보유 부담’ 확대”라고 정리했습니다.이게 나한테 어떤 영향을 주는지, 주택을 갖고 있는 사람과 없는 사람 각각의 입장에서 지금 점검해야 할 것들을 정리해봤습니다.왜 선거 이후에 세제 개편이 나오나이재명 대통령은 대선 유세 때 “세금으로.. 2026. 6. 3. 6월 1일 보유세 기준일 D-10 — 종부세·재산세 폭탄 피하는 마지막 체크리스트 달력을 보다가 순간 등이 서늘해졌습니다. 오늘이 5월 21일. 6월 1일까지 딱 열흘 남았습니다.부동산을 갖고 있는 분이라면 6월 1일이 무슨 날인지 아실 겁니다. 재산세와 종합부동산세 과세 기준일입니다. 이날 기준으로 등기부상 소유자가 올해 보유세를 전부 냅니다. 6월 1일 오전에 잔금을 치르면 사는 사람이 올해 세금을 다 내고, 5월 31일에 잔금을 치르면 파는 사람이 냅니다. 하루 차이가 수백만 원 차이가 됩니다.그런데 올해는 예년보다 더 중요합니다. 서울 공시가격이 평균 18.6% 폭등했고, 공정시장가액비율도 45%에서 60%로 환원됐습니다. 단순히 집값이 올라서가 아니라, 세금을 매기는 기준 자체가 두 겹으로 올라간 겁니다.올해 보유세가 왜 특히 많이 오르나보유세는 두 가지 숫자로 결정됩니다. .. 2026. 5. 21. 이전 1 다음 반응형
