부동산52 서울 아파트값 87주 연속 상승, 강남은 9주째 하락인데 서울은 왜 오를까? (2026년 10월 첫째 주 정리) 10월 8일 목요일 오후, 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향이 올라오자마자 열어봤어요. 서울 아파트 매매가격 0.12% 상승, 87주 연속. 헤드라인만 보면 "아직도 오르네" 하고 닫을 수 있는데, 구별 표를 내려보다가 손이 멈췄습니다. 강남구 -0.34%, 서초구 -0.27%. 강남 쪽은 9주째 떨어지고 있는데 서울 전체는 87주째 오르고 있다는 거예요.요즘 제일 자주 듣는 질문이 "강남이 빠진다던데, 서울 집값 이제 꺾이는 거 아니냐"입니다. 저도 처음엔 같은 생각이었어요. 그런데 숫자를 구별로 풀어보니 이 질문은 반만 맞더라고요.87주 연속 상승이라는 기록, 정확히 무슨 뜻일까?한국부동산원이 10월 8일 발표한 10월 첫째 주(5일 기준) 통계에서 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12% 올랐.. 2026. 10. 11. 9월 말 나온다던 강남권 그린벨트 택지 발표, 결국 미뤄졌습니다 지난주 사촌 동생이 전화해서 "형, 세곡동 쪽 그린벨트 풀린다는 거 이번 달에 나온다며?" 하고 물었어요. 신혼집을 알아보던 중이라 공공택지 청약을 기다리고 있었거든요. 저도 분명 9월 말이나 10월 초에 발표된다고 들었던 것 같아서 "곧 나올걸?" 하고 답했는데, 막상 오늘 뉴스를 찾아보니 발표가 다음 달 이후로 밀렸더라고요. 괜히 자신 있게 말했다가 머쓱해졌습니다.애초 계획은 뭐였나요?지난 8월 정부는 '8·13 주택 신속공급 방안'을 통해 수도권에 23만 가구 이상을 추가 공급하겠다고 밝혔어요. 이 중 강서구 염창동, 남양주 도심, 광주역세권2 등 3곳(약 2만 7천 가구)은 이미 입지가 공개됐고요. 나머지 7만 3천 가구+α 규모의 추가 택지는 관계기관 협의를 거쳐 따로 발표하기로 했습니다. 당시.. 2026. 10. 1. 보금자리론 10월 금리 동결, 그래도 올해만 5번 올랐습니다: 3억 대출 월 상환액 시뮬레이션 오늘 오후 두 시쯤 후배한테 카톡이 왔어요. "선배, 보금자리론 금리 동결이래요. 그럼 지금 갈아타도 되는 거죠?" 작년 가을에 변동금리로 주택담보대출을 받은 친구인데, 기준금리가 두 달 연속 오르는 걸 보면서 밤잠을 설쳤다더라고요. 저도 마침 한국주택금융공사 보도자료를 열어 보던 참이라, 숫자를 같이 놓고 계산해 봤습니다. 결론부터 말하면 "동결"이라는 단어만 보고 안심하기엔 올해 오른 폭이 꽤 컸어요.10월 보금자리론 금리, 정확히 얼마인가요?한국주택금융공사는 9월 28일, 10월 보금자리론 금리를 전월과 동일하게 유지한다고 밝혔습니다. 7월에 0.30%p 올린 뒤 8월부터 석 달째 동결이에요. 전자약정 방식인 아낌e-보금자리론 기준으로 만기별 금리는 10년 4.90%, 15년 5.00%, 20년 5.. 2026. 9. 28. 10년 산 우리 집, 팔 때 세금이 10배 깎인다고요? 2026 세제개편 양도세 완전정리 지난주 부모님 댁에 갔더니 아버지가 식탁에 서류 뭉치를 펼쳐 놓고 계시더라고요. 25년째 살고 계신 그 아파트를 이제 정리하고 좀 더 작은 곳으로 옮길지 고민 중이라면서요. "요즘 세금 바뀐다던데 우리도 해당되는 거냐"고 물으셔서, 저도 정확히는 몰라서 아는 세무사 지인한테 전화를 돌렸습니다. 그러다 이번에 재정경제부가 8월 3일 발표하고 국무회의까지 거쳐 국회에 제출한 2026 세제개편안 중에서, 장기간 실거주한 1주택자에게 꽤 의미 있는 변화가 담겨 있다는 걸 알게 됐어요.장기보유특별공제가 왜 '장기거주소득공제'로 바뀌나요?지금까지는 1세대 1주택자가 집을 팔 때 보유 기간과 거주 기간에 각각 연 4%씩, 최대 40%씩 총 80%까지 공제를 받을 수 있었어요. 그런데 이번 개편안은 이 틀을 완전히 바.. 2026. 9. 26. 서울 아파트값 86주 연속 상승, 문재인 정부 기록 깼다는데 — 지금 집 사도 될까요? 어제저녁 동창 모임에서 친구 하나가 이러더라고요. "야, 나 작년에 전세 재계약할 때 그냥 집을 살 걸 그랬나 봐." 성동구에 전세로 사는 친구인데, 2년 전만 해도 매매가와 전세가 차이가 크지 않았다면서요. 지금은 그 갭이 훌쩍 벌어져서 같은 돈으로 살 수 있는 집이 확 줄었다고 하더라고요. 저도 얼마 전 한국부동산원 자료를 보다가 숫자 하나에 눈이 멈췄습니다. 서울 아파트값이 86주째 오르고 있다는 거예요.86주 연속 상승, 정확히 무슨 의미인가요?한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주 기준 주간 아파트가격 동향을 보면, 서울 아파트 매매가격은 지난해 1월 셋째 주부터 지금까지 86주 연속으로 오르고 있습니다. 작년 추석 연휴 통계 미공표 기간 1주일까지 포함한 숫자예요. 이 기록이 의미 있는 이유는, .. 2026. 9. 25. 종부세 절세 신청, 9월 30일까지인데 다들 놓치고 계신 것 같아요 — 일시적 2주택·상속주택자 필수 체크 작년에 아버지가 돌아가시면서 본가를 상속받은 사촌이 얼마 전에 저한테 전화를 했습니다. "나 원래 집 있는데 이번에 상속받은 것까지 2주택자로 잡혀서 종부세 많이 나오는 거 아니냐"고요. 저도 정확히는 몰라서 찾아봤는데, 마침 이맘때 신고하면 그런 불이익을 피할 수 있는 제도가 있더라고요. 그런데 문제는 이 신고 기간이 1년에 딱 15일뿐이고, 그마저도 9월 30일이면 끝난다는 겁니다. 사촌한테 알려주면서 저도 정리해봤습니다.9월 16일부터 30일까지, 딱 15일입니다국세청은 올해 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 적용이 예상되는 납세자 약 4만 8천 명에게 신고 안내문을 발송했습니다. 신고 기간은 9월 16일부터 9월 30일까지로, 매년 정해진 이 15일 안에 신청해야 11월 종합부동산세 정기 고지에 .. 2026. 9. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 반응형
