부동산정책6 9월 말 나온다던 강남권 그린벨트 택지 발표, 결국 미뤄졌습니다 지난주 사촌 동생이 전화해서 "형, 세곡동 쪽 그린벨트 풀린다는 거 이번 달에 나온다며?" 하고 물었어요. 신혼집을 알아보던 중이라 공공택지 청약을 기다리고 있었거든요. 저도 분명 9월 말이나 10월 초에 발표된다고 들었던 것 같아서 "곧 나올걸?" 하고 답했는데, 막상 오늘 뉴스를 찾아보니 발표가 다음 달 이후로 밀렸더라고요. 괜히 자신 있게 말했다가 머쓱해졌습니다.애초 계획은 뭐였나요?지난 8월 정부는 '8·13 주택 신속공급 방안'을 통해 수도권에 23만 가구 이상을 추가 공급하겠다고 밝혔어요. 이 중 강서구 염창동, 남양주 도심, 광주역세권2 등 3곳(약 2만 7천 가구)은 이미 입지가 공개됐고요. 나머지 7만 3천 가구+α 규모의 추가 택지는 관계기관 협의를 거쳐 따로 발표하기로 했습니다. 당시.. 2026. 10. 1. 서울 아파트값 86주 연속 상승, 문재인 정부 기록 깼다는데 — 지금 집 사도 될까요? 어제저녁 동창 모임에서 친구 하나가 이러더라고요. "야, 나 작년에 전세 재계약할 때 그냥 집을 살 걸 그랬나 봐." 성동구에 전세로 사는 친구인데, 2년 전만 해도 매매가와 전세가 차이가 크지 않았다면서요. 지금은 그 갭이 훌쩍 벌어져서 같은 돈으로 살 수 있는 집이 확 줄었다고 하더라고요. 저도 얼마 전 한국부동산원 자료를 보다가 숫자 하나에 눈이 멈췄습니다. 서울 아파트값이 86주째 오르고 있다는 거예요.86주 연속 상승, 정확히 무슨 의미인가요?한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주 기준 주간 아파트가격 동향을 보면, 서울 아파트 매매가격은 지난해 1월 셋째 주부터 지금까지 86주 연속으로 오르고 있습니다. 작년 추석 연휴 통계 미공표 기간 1주일까지 포함한 숫자예요. 이 기록이 의미 있는 이유는, .. 2026. 9. 25. 강남 한복판에 그린벨트가 있었다고요? 9월 말 풀린다는 7만3천가구, 어디일까요 지난 주말에 수서 쪽으로 지나가다가 차량기지 옆으로 넓게 펼쳐진 녹지를 보면서 문득 궁금해졌습니다. 강남 한복판에 저렇게 넓은 빈 땅이 왜 계속 남아있었을까 하고요. 알고 보니 그 일대가 개발제한구역, 이른바 그린벨트였고 정부가 곧 이곳을 포함한 강남권 그린벨트를 대거 풀어서 신규 택지로 쓰겠다는 계획을 추진 중이더라고요. 저희가 지난달 다뤘던 강남·강북 부동산 온도차 얘기와도 이어지는 흐름이라 좀 더 자세히 알아봤습니다.8·13 대책에서 미뤄뒀던 7만 3천 가구, 이제 나옵니다정부는 지난달 13일 '주택 신속공급 방안'을 발표하면서 수도권에 신규 택지 10만 가구를 조성하겠다고 밝혔는데, 그중 서울 강서구 염창공원과 경기 남양주·광주 등 3곳, 총 2만 7천 가구 규모의 후보지만 먼저 공개하고 나머지 .. 2026. 9. 14. 결혼했다고 대출이 막힌다? 8월 13일부터 이 문제 풀린다고 합니다 작년에 결혼한 친구가 얼마 전 하소연을 하더라고요. 미혼일 땐 각자 소득으로 디딤돌대출 대상이었는데, 혼인신고 하고 부부합산소득으로 심사받으니 기준을 넘어버려서 대출이 아예 막혔다고요. 소득 5천만 원과 7천만 원인 두 사람이 결혼했더니 합산 1억 2천만 원이 돼버린 겁니다. 결혼했다는 이유로 오히려 불리해지는 이 구조, '결혼 페널티'라는 말이 괜히 나온 게 아니었습니다.8월 13일, 정부가 이 문제를 포함한 부동산 시장 안정 대책을 발표했습니다. 이번엔 집값을 직접 누르는 규제보다 공급을 늘리고 실수요자를 세분화해서 지원하는 쪽에 무게가 실렸습니다. 수도권 23만호+α 추가 공급이 핵심 축이고, 여기에 청년·신혼부부를 겨냥한 금융지원책이 대거 따라붙었습니다.신혼부부 소득기준, 이렇게 바뀝니다가장 눈에.. 2026. 8. 17. 종부세, 이제 '집 몇 채냐'가 아니라 '얼마짜리냐'로 매긴다 — 세제개편 당정협의 확정판 미리보기 저번 글에서 공정시장가액비율 이야기를 다뤘던 게 얼마 안 됐는데, 이번 주에 훨씬 더 구체적인 내용이 나왔더라고요. 어제(30일) 아침 여당과 정부가 국회에서 비공개로 만나 부동산 세제개편안을 막판 조율했다는 기사를 보고, 이번엔 그 내용을 좀 더 자세히 파봤습니다.종부세 과세 기준이 통째로 바뀔 수 있습니다지금까지 종합부동산세는 기본적으로 '몇 채를 갖고 있느냐(보유 주택 수)'를 기준으로 세율이 갈렸습니다. 2주택자, 3주택 이상 다주택자에게 중과세율을 적용하는 방식이었죠. 그런데 이번 개편에서는 이 기준을 '주택자산 합산가액', 그러니까 갖고 있는 주택들의 가격을 다 합친 금액을 기준으로 바꾸는 방안이 유력하게 검토되고 있습니다.쉽게 말하면 지방에 저가 주택 2채를 가진 사람과 서울 강남에 고가 주.. 2026. 8. 3. 재건축 부담금 4억? 폐지된다던 재초환, 2025년 어떻게 되는 건가요? “재건축 하면 부담금 4억 낸다던데 진짜예요?” 요즘 강남 재건축 단지 조합원들 사이에서 가장 많이 오가는 질문입니다. 전국 재건축 부담금 부과 예상 단지는 68곳으로, 1인당 평균 부과 예상액은 1억500만원에 달합니다. 이 중 서울 등 수도권 단지가 47곳으로 절반을 넘고, 강남권은 조합원당 평균 4억 원에 달합니다.2025년 1월 국토교통부는 재건축 초과이익 환수제 폐지를 지속 추진하고 있다고 밝혔습니다. 하지만 더불어민주당은 “과도한 재건축 이익은 사회 공공을 위해 일정 부분 환원돼야 한다”는 입장을 유지하고 있어 실제 폐지 여부는 여전히 불투명합니다.재건축 투자를 고려하시는 분들, 이미 조합원이신 분들 모두 “이 제도가 정말 없어질까? 부담금을 내야 할까?“하는 불안감이 크실 겁니다. 이 글에서.. 2025. 10. 30. 이전 1 다음 반응형
