부동산세금20262 양도세 중과 재시행 후 달라진 것들 — 증여 폭발·매물 잠김·지금 다주택자 선택지 5월 10일 아침, 부동산 커뮤니티가 조용히 술렁였습니다. 4년간 유지되던 다주택자 양도소득세 중과 유예가 전날 자정을 기점으로 끝났거든요. 저도 지인 중에 2주택자가 여럿 있는데, 다들 “이미 늦었다”는 말을 반복하더라고요. 그런데 막상 데이터를 들여다보니, 시장은 예상과 다르게 움직이고 있었습니다.팔아야 하나, 버텨야 하나, 아니면 증여로 돌려야 하나. 재시행이 된 지금 시점에서 상황을 정리해봤습니다.5월 10일부터 정확히 무엇이 바뀌었나2022년 5월 10일 첫 유예가 시작됐으니 꼭 4년 만입니다. 그동안 연장에 연장을 거듭했는데, 이재명 대통령이 올해 1월 “더는 연장하지 않겠다”고 선을 그으면서 데드라인이 확정됐어요.달라진 핵심 내용은 이렇습니다. 조정대상지역 내 주택을 가진 다주택자라면 기본 .. 2026. 5. 14. 2026년 5월 9일, 그 날이 지나면 세금이 두 배가 됩니다 — 다주택자 양도세 중과 배제 종료 완전 정리 2022년부터 딱 4년이었습니다. 다주택자들이 집을 팔아도 기본 세율만 내면 됐던 ‘황금 유예 기간’이 오는 5월 9일을 끝으로 막을 내립니다. 정부는 이번만큼은 연장 없다는 입장을 재차 못 박았고, 기획재정부와 국토교통부는 2월 12일 ‘보완 방안’을 공식 발표하며 일몰을 기정사실화했습니다.문제는 세금이 ‘조금’ 오르는 게 아니라는 점입니다. 5월 10일 이후 조정대상지역 내 주택을 양도하면 기본세율에 최대 30%포인트가 추가되고, 10년을 보유해도 받을 수 있었던 장기보유특별공제(최대 30%)가 완전히 사라집니다. 지방소득세를 포함하면 실질 최고세율이 82.5%에 달해, 5억 원을 벌어도 손에 쥐는 돈이 1억 5천만 원도 안 될 수 있습니다.달력을 보면 5월 9일까지 한 달 남짓 남았습니다. 지금 이.. 2026. 4. 4. 이전 1 다음 반응형
