전세보증보험2 빌라·오피스텔 공급 절벽, 정부가 9만 가구 푼다 — 세입자·임대인 지금 어떻게 대응하나 지난주에 지인한테 연락이 왔습니다. 서울 마포에서 전세 재계약을 앞두고 있는데, 집주인이 보증금을 1억 가까이 올려달라고 했다는 거예요. 주변 시세 확인해보니 그게 또 허무맹랑한 가격도 아니라서, 올려줄 것인지 이사를 갈 것인지 고민 중이라고요.이 상황이 딱 지금 서울 비아파트 전세 시장의 현실이에요. 아파트 전셋값도 오르고 있는데, 빌라·오피스텔 같은 비아파트 전셋값도 같이 오르고 있습니다. 공급이 줄었으니까요.정부가 5월 22일에 대책을 발표했습니다. 2년간 수도권에 매입임대주택 9만 가구를 공급하겠다는 내용입니다. 그리고 바로 다음 날인 어제(5월 27일)에 도시형생활주택 규제 완화까지 추가로 나왔어요. 이틀 연속 대책이 나온 거예요. 그만큼 급하다는 신호라고 봅니다.오늘은 이 대책이 뭔지, 세입자.. 2026. 5. 28. 2026년 전세 vs 월세 vs 반전세 — 지금 어떤 선택이 진짜 유리한가요? 지난주에 친구가 연락을 해왔어요. 전세 계약 만료가 3개월 앞으로 다가왔는데, 집주인이 보증금을 6천만 원 올려달라고 했다는 거예요. “그냥 월세로 바꿀까?“라는 말을 하더라고요. 저도 솔직히 바로 답을 못 했어요.전세냐 월세냐, 이게 감으로 결정할 문제가 아니거든요. 지금 시장 상황이 예전이랑 완전히 달라요. 서울 아파트 평균 전세값이 6.8억 원에 달하며 역대 최고 수준을 기록했고, 매물이 나오면 하루 이틀 안에 계약이 되어버리는 상황이에요. 전세 구하기가 이렇게 어려운 시절에, 무조건 전세가 좋다는 공식이 아직도 맞는지부터 따져봐야 해요.숫자로 뜯어볼게요.왜 지금 이 선택이 더 복잡해졌나2~3년 전만 해도 전세가 압도적으로 유리했어요. 금리가 낮아서 전세대출 이자가 월세보다 훨씬 쌌거든요. “전세대.. 2026. 5. 6. 이전 1 다음 반응형
