공실률1 아파트 규제 피하다 상업용 부동산으로? — 2026년 오피스·물류·데이터센터 투자 완전 해부 "아파트는 대출도 막히고 세금도 무섭고, 차라리 상업용 부동산을 볼까요?" 2026년 들어 이런 질문이 부쩍 늘었습니다. 틀린 생각은 아닙니다. 그런데 '상업용 부동산'이라는 말 안에는 오피스·물류센터·데이터센터·리테일·리츠처럼 성격이 완전히 다른 자산들이 뒤섞여 있습니다. 이것을 구분하지 않고 접근하면, 규제를 피하려다 더 큰 리스크를 안게 됩니다.상업용 부동산 대출 잔액은 361조 원을 돌파했고, CBRE코리아는 2026년을 '리스크 관리의 해'로 규정 했습니다. 시장이 커질수록 양극화도 커집니다. 2026년 수도권 A급 물류센터 공급량은 10년 내 최저 수준으로 급감할 예정이며, 이에 따라 공실률은 10% 초반대까지 빠르게 안정화될 전망 입니다. 반면 저온 물류센터 일부 구역의 공실률은 36%에 달.. 2026. 3. 19. 이전 1 다음 반응형
