대출갈아타기4 보금자리론 10월 금리 동결, 그래도 올해만 5번 올랐습니다: 3억 대출 월 상환액 시뮬레이션 오늘 오후 두 시쯤 후배한테 카톡이 왔어요. "선배, 보금자리론 금리 동결이래요. 그럼 지금 갈아타도 되는 거죠?" 작년 가을에 변동금리로 주택담보대출을 받은 친구인데, 기준금리가 두 달 연속 오르는 걸 보면서 밤잠을 설쳤다더라고요. 저도 마침 한국주택금융공사 보도자료를 열어 보던 참이라, 숫자를 같이 놓고 계산해 봤습니다. 결론부터 말하면 "동결"이라는 단어만 보고 안심하기엔 올해 오른 폭이 꽤 컸어요.10월 보금자리론 금리, 정확히 얼마인가요?한국주택금융공사는 9월 28일, 10월 보금자리론 금리를 전월과 동일하게 유지한다고 밝혔습니다. 7월에 0.30%p 올린 뒤 8월부터 석 달째 동결이에요. 전자약정 방식인 아낌e-보금자리론 기준으로 만기별 금리는 10년 4.90%, 15년 5.00%, 20년 5.. 2026. 9. 28. 7월 금통위 D-한달 — 물가 2.7%·환율 1,500원대, 내 대출과 예금 어떻게 할까 지난달 주유소에서 기름을 넣다가 영수증을 두 번 봤어요. 분명 전보다 많이 넣은 것도 아닌데 금액이 훌쩍 올라 있더라고요. 유가가 오른 거 알고는 있었는데, 직접 지갑에서 느끼니까 체감이 달랐어요.그리고 집에 와서 뉴스를 보니까 4월 소비자물가가 전년 동월 대비 2.6% 올랐다는 기사가 나와 있었어요. 한국은행이 연간 물가 전망도 2.2%에서 2.7%로 상향 조정했고요. 기준금리는 연 2.5%로 계속 동결 중인데, 주담대 금리는 이미 7%대를 넘나들고 있어요. 환율은 1,500원대가 고착화되는 분위기고요.다음 금통위가 7월 16일이에요. 딱 한 달 남았어요. 이번엔 인하냐, 동결이냐, 아니면 진짜 인상 얘기까지 나오는 건지 — 시나리오별로 내 대출과 예금에 어떤 영향이 오는지 정리해 봤습니다.지금 한국은.. 2026. 6. 17. 5월 28일 금통위 D-3 — 금리 동결 거의 확실, 지금 통장·대출 어떻게 해야 하나 이번 주 수요일, 5월 28일에 한국은행 금융통화위원회가 열립니다. 결론부터 말하면 시장은 기준금리 2.50% 동결을 거의 기정사실로 보고 있어요. KDI 5월 금융시장 브리프를 포함한 여러 기관이 동결 전망을 내놨고, 저도 이번엔 동결이라는 쪽에 손을 들겠습니다.그런데 이게 왜 중요하냐면. 동결이 확실하다는 게 오히려 헷갈리게 만들거든요. “어차피 안 바뀌니까 아무것도 안 해도 되겠다” 싶은 생각이 드는데, 그게 함정입니다. 금리가 안 움직이는 시기에도 통장 전략과 대출 구조는 계속 바뀝니다. 은행이 움직이고 있으니까요.왜 이번에도 동결인가 — 신현송 총재의 첫 회의4월 금통위에서 기준금리는 일곱 번째 연속 동결됐습니다. 그리고 5월 28일 회의는 신현송 신임 총재가 처음으로 주재하는 회의예요. 이창용.. 2026. 5. 25. 주담대 금리 4.8%인데 지금 갈아타야 하나요? — 2026년 대출 이동 실전 계산과 절대 하면 안 되는 경우 3년 전에 주택담보대출을 실행할 때 금리가 3.2%였다. 그때는 좀 높다고 생각했다. 지금 보면 그게 황금 금리였다는 걸 안다. 지금은 시중은행 주담대 혼합형 금리가 4.4~4.8% 수준이고, 일부는 7%를 넘기도 한다.대출 잔액이 3억 원이라면 금리 1%포인트 차이가 연 이자 300만 원이다. 월 25만 원이 그냥 나간다. 그러니까 지금 4.8% 금리로 대출 받고 있는 사람 입장에서 3%대 상품이 보이면 갈아타고 싶은 마음이 드는 게 당연하다.근데 막상 알아보면 생각보다 복잡하다. 갈아탔다가 오히려 손해인 경우도 있고, 갈아타고 싶어도 현재 규제 때문에 안 되는 경우도 있다. 오늘은 이걸 제대로 계산해보려 한다.2026년 주담대 시장, 지금 어떤 상황인가먼저 지금 시장이 어떻게 돌아가는지부터 짚어야 한.. 2026. 4. 27. 이전 1 다음 반응형
