대출규제2 대출 6억까지만 나온다는데, 서울에 6억 이하 아파트가 아직 있을까요? 지난 주말, 서울에 집을 알아보던 후배가 전화해서 대뜸 이러더라고요. "형, 15억 넘는 집은 대출이 6억밖에 안 나온대요. 그럼 나머지 9억은 어디서 구해요?" 저도 순간 말문이 막혔습니다. 규제지역 주택담보대출 한도가 주택가격에 따라 차등화됐다는 건 알고 있었지만, 막상 실수요자 입장에서 부딪히니 체감이 확 다르더라고요.수도권과 규제지역에서 주택구입 목적 주담대는 15억 원 이하 주택이면 최대 6억 원, 15억 원 초과~25억 원 이하면 4억 원, 25억 원을 넘으면 2억 원까지로 제한됩니다. 여기에 서울 전역 LTV 40% 적용과 스트레스 DSR까지 더해지면서, 대출로 메울 수 있는 금액 자체가 눈에 띄게 줄었습니다. 그러다 보니 최근 실수요자들 사이에서는 아예 6억 원 이하 아파트를 찾는 흐름이 .. 2026. 8. 23. 한은 금리 동결, 7월부터 대출 더 까다로워졌다는데… 지금 집 사도 될까요? 요즘 주변에서 집 이야기만 나오면 다들 한숨부터 쉬시죠? “금리는 언제 내려가냐”, “대출이 안 나온대” 하는 얘기들 때문에 막상 내 집 마련을 결심해도 첫 발을 떼기가 쉽지 않으실 겁니다. 특히 10월 23일 한국은행이 기준금리를 또 동결하면서, 올해 상반기까지만 해도 “금리 인하의 봄”을 기대했던 분들은 더욱 혼란스러우실 거예요.거기에 올해 7월부터 시행된 스트레스 DSR 3단계까지 더해지면서, 실제로 대출 한도가 예전보다 수천만 원씩 줄어든 경우도 많습니다. 이 글에서는 지금 이 시점에 내 집 마련을 준비하시는 분들이 꼭 알아야 할 금리와 대출 규제의 실체, 그리고 현명한 대응 전략을 정리해드리겠습니다. 이 글만 읽으시면 최소한 “지금 내가 집을 사도 되는 타이밍인가?“에 대한 감은 잡으실 수 있을.. 2025. 10. 26. 이전 1 다음 반응형
