부동산규제2 대출 6억까지만 나온다는데, 서울에 6억 이하 아파트가 아직 있을까요? 지난 주말, 서울에 집을 알아보던 후배가 전화해서 대뜸 이러더라고요. "형, 15억 넘는 집은 대출이 6억밖에 안 나온대요. 그럼 나머지 9억은 어디서 구해요?" 저도 순간 말문이 막혔습니다. 규제지역 주택담보대출 한도가 주택가격에 따라 차등화됐다는 건 알고 있었지만, 막상 실수요자 입장에서 부딪히니 체감이 확 다르더라고요.수도권과 규제지역에서 주택구입 목적 주담대는 15억 원 이하 주택이면 최대 6억 원, 15억 원 초과~25억 원 이하면 4억 원, 25억 원을 넘으면 2억 원까지로 제한됩니다. 여기에 서울 전역 LTV 40% 적용과 스트레스 DSR까지 더해지면서, 대출로 메울 수 있는 금액 자체가 눈에 띄게 줄었습니다. 그러다 보니 최근 실수요자들 사이에서는 아예 6억 원 이하 아파트를 찾는 흐름이 .. 2026. 8. 23. 재건축 부담금 4억? 폐지된다던 재초환, 2025년 어떻게 되는 건가요? “재건축 하면 부담금 4억 낸다던데 진짜예요?” 요즘 강남 재건축 단지 조합원들 사이에서 가장 많이 오가는 질문입니다. 전국 재건축 부담금 부과 예상 단지는 68곳으로, 1인당 평균 부과 예상액은 1억500만원에 달합니다. 이 중 서울 등 수도권 단지가 47곳으로 절반을 넘고, 강남권은 조합원당 평균 4억 원에 달합니다.2025년 1월 국토교통부는 재건축 초과이익 환수제 폐지를 지속 추진하고 있다고 밝혔습니다. 하지만 더불어민주당은 “과도한 재건축 이익은 사회 공공을 위해 일정 부분 환원돼야 한다”는 입장을 유지하고 있어 실제 폐지 여부는 여전히 불투명합니다.재건축 투자를 고려하시는 분들, 이미 조합원이신 분들 모두 “이 제도가 정말 없어질까? 부담금을 내야 할까?“하는 불안감이 크실 겁니다. 이 글에서.. 2025. 10. 30. 이전 1 다음 반응형
