부동산전망2 2026 서울 공급 절벽 완벽 정리 — 전세난·집값 상승 속 무주택자 생존 전략 요즘 전세 구하러 다니시는 분들, 얼마나 힘드신지 저도 주변에서 많이 들어요. 지난주에 친한 후배가 “강북 쪽 빌라 반지하까지 봤는데도 원하는 가격대에 없다”고 하소연하더라고요. 전세 매물이 씨가 말랐다는 말이 과장이 아니에요. 진짜예요.그런데 이게 그냥 일시적인 현상이 아닙니다. 숫자를 보면 구조적인 문제라는 게 더 분명하게 보여요. 2026년 서울 아파트 입주 물량이 2만 9,195가구로, 2025년 4만 2,577가구에서 무려 31.4% 급감할 전망이거든요. 수도권 전체로 봐도 2024년 17만 1,705가구에서 2026년 11만 1,900가구까지 떨어집니다. 공급이 이렇게 쪼그라들면 전세시장이 조용할 수가 없어요.오늘은 이 공급 절벽이 왜 생겼는지, 무주택자 입장에서 지금 어떻게 대응해야 하는지를.. 2026. 5. 25. 양도세 중과 재개 후 서울 집값 다시 뛴다 — 2026년 5월, 무주택자는 지금 어떻게 해야 하나 지난주 회사 점심 자리에서 동료가 이런 말을 했어요. “5월 9일 지나면 집값 좀 잡히지 않을까요?” 저도 솔직히 그 말에 반쯤 기대를 걸었거든요.근데 결과는 정반대였어요.한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 상승했어요. 이는 1월 마지막 주 이후 가장 가파른 상승세예요. 양도세 중과 유예가 끝났는데 집값이 더 오른 거예요. 왜 이런 일이 생겼는지, 그리고 지금 무주택자는 어떻게 해야 하는지, 제 나름대로 정리해 봤어요.양도세 중과 재개됐는데 왜 집값이 올랐나요?시장에서는 최근 분위기 반전의 배경으로 급매물 소진을 꼽아요. 양도세 중과 유예 종료(5월 9일) 시점을 앞두고 급매물이 상당수 거래된 이후 매물이 빠르게 줄었고, 이후 호가가 다시 오르는.. 2026. 5. 16. 이전 1 다음 반응형
