부동산투자2 강남은 떨어지는데 서울은 왜 80주째 오르나요 — 풍선효과의 실체 지난주 부동산 카페에서 재밌는 댓글을 봤습니다. "강남 집값 잡겠다더니 우리 동네만 뛰네요"라는 성북구 주민 글이었는데, 공감 댓글이 200개 넘게 달려 있더라고요. 실제로 숫자를 찾아보니 그 말이 과장이 아니었습니다.한국부동산원이 8월 20일 발표한 8월 셋째 주(8월 17일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.22% 올라 전주(0.21%)와 비슷한 상승폭을 유지했습니다. 서울은 이번 주로 80주 연속 상승을 이어갔는데, 이건 문재인 정부 시절 최장 연속 상승 기록인 85주에 바짝 다가선 수치입니다. 그런데 정작 서초구(-0.09%)와 강남구(-0.05%)는 2주 연속 하락했습니다.강남만 왜 유독 빠지나이번 하락은 8월 3일 세제개편안과 8월 13일 부동산시장.. 2026. 8. 26. GTX-A 개통됐는데 왜 내 관심 단지는 안 오를까 — 수혜 지역 진짜 조건과 2026년 실거주·투자 판단법 GTX-A 얘기가 나온 게 벌써 몇 년 전인데, 올해 4월 드디어 수서~동탄 전 구간이 개통됐다. 수원·화성 쪽에 사는 지인이 “이제 강남까지 20분대”라며 진짜 신기해했다. 실제로 탑승해봤더니 체감 속도가 일반 전철과 차원이 달랐다고 했다.부동산 시장 반응은 복잡했다. “드디어 GTX 시대”라는 기대감과 “이미 호재가 다 반영됐다”는 냉소가 뒤섞였다. 개통 전부터 수년간 GTX역 인근 아파트값이 오를 만큼 올랐다는 얘기도 있고, 막상 개통 후에 조정이 온 단지도 있다는 얘기도 들린다.그래서 오늘은 이걸 제대로 뜯어보려 한다. GTX-A 수혜가 실제로 어디에, 얼마나 나타나고 있는지. 그리고 지금 시점에서 실거주와 투자 목적 각각으로 어떻게 접근해야 하는지.GTX-A, 지금 어디까지 뚫렸나GTX-A 노선.. 2026. 4. 22. 이전 1 다음 반응형
