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재테크9

2026년 서울 신축 아파트 입주 물량 68% 급감 — 청약 실전 전략 완전 정리 지난주에 지인한테서 연락이 왔어요. 서울에서 전세 살다가 올해 꼭 내 집 마련을 하겠다고 했는데, 분양가가 너무 높아서 엄두가 안 난다고요. 강남이야 원래 그렇다 쳐도, 이제 마포나 성동도 10억 넘는 단지가 수두룩하다는 거잖아요. 저도 솔직히 5년 전이랑 지금이랑 이렇게 달라질 줄은 몰랐어요.근데 이게 그냥 집값 오른 문제가 아니에요. 구조적인 공급 부족이 쌓이고 쌓인 결과거든요. 2026년 서울 신축 아파트 입주 물량이 전년 대비 68% 급감한다는 통계가 나왔을 때, 저도 숫자 다시 확인했어요. 반이 아니라 3분의 2가 없어진다는 건데, 이게 시장에 어떤 의미인지 오늘 제대로 짚어보겠습니다.왜 갑자기 신축이 이렇게 없어졌나공급 절벽은 하루아침에 생긴 게 아니에요. 2022~2023년 고금리 시기에 건.. 2026. 6. 15.
2026년 RIA 계좌 완전 정리 — 5월 31일 전에 안 하면 해외주식 양도세 22% 그대로 냅니다 솔직히 말하면, 처음 RIA 계좌 뉴스 봤을 때 반신반의했다. 해외주식 양도세 22%를 100% 면제해준다고? 정부가 왜 이런 걸 해주나 싶었는데, 들여다볼수록 이건 진짜다. 서학개미들한테 이 정도 혜택을 준 적이 없었다.근데 시한이 있다. 2026년 5월 31일까지 매도해야 양도세 100% 면제다. 지금 이 글 읽는 시점이 4월 중순이면 남은 시간이 47일도 안 남았다. 조건도 까다롭고, 잘못 쓰면 오히려 가산세까지 맞을 수 있어서 오늘은 이것만 제대로 정리해보려 한다.🔍 RIA 계좌가 뭔데?RIA는 Reshoring Investment Account, 우리말로는 ‘국내시장 복귀계좌’다. 이름에서 이미 목적이 보인다. 해외로 빠져나간 개인 투자 자금을 국내 증시로 다시 불러오기 위해 정부가 2026년.. 2026. 4. 14.
예금 금리 4%도 안 되는 시대, ISA로 세금 아끼며 굴리는 법 “작년엔 5% 넘는 예금이 수두룩하더니, 올해는 3%대로 뚝 떨어졌어요.” 최근 한 구독자분이 허탈하게 보내신 메시지입니다. 만기 도래한 예금을 어디에 넣어야 할지, 지금 가입해도 손해 아닌지 고민되시죠?좋은 소식 하나 드릴게요. 금리가 떨어지는 건 막을 수 없지만, 세금을 아껴서 실질 수익률을 높이는 방법은 있습니다. 바로 ISA(개인종합자산관리계좌)를 활용하는 건데요. 이 글 하나면 ISA가 뭔지, 왜 지금 주목받는지, 그리고 어떻게 활용해야 하는지 명확히 이해하실 수 있을 겁니다.ISA, 도대체 뭐가 좋길래?ISA는 쉽게 말해 “세금 깎아주는 만능 통장”입니다. 예금, 적금, 펀드, ETF 등 여러 금융상품을 한 계좌 안에 담을 수 있고, 여기서 발생한 수익에 대해 세금 혜택을 주는 거죠.세금 혜택.. 2025. 11. 2.
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