전세가상승2 서울 아파트값 87주 연속 상승, 강남은 9주째 하락인데 서울은 왜 오를까? (2026년 10월 첫째 주 정리) 10월 8일 목요일 오후, 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향이 올라오자마자 열어봤어요. 서울 아파트 매매가격 0.12% 상승, 87주 연속. 헤드라인만 보면 "아직도 오르네" 하고 닫을 수 있는데, 구별 표를 내려보다가 손이 멈췄습니다. 강남구 -0.34%, 서초구 -0.27%. 강남 쪽은 9주째 떨어지고 있는데 서울 전체는 87주째 오르고 있다는 거예요.요즘 제일 자주 듣는 질문이 "강남이 빠진다던데, 서울 집값 이제 꺾이는 거 아니냐"입니다. 저도 처음엔 같은 생각이었어요. 그런데 숫자를 구별로 풀어보니 이 질문은 반만 맞더라고요.87주 연속 상승이라는 기록, 정확히 무슨 뜻일까?한국부동산원이 10월 8일 발표한 10월 첫째 주(5일 기준) 통계에서 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12% 올랐.. 2026. 10. 11. 전세 구하기가 이렇게 힘들었던 적이 없었습니다 — 2026년 서울 입주 절벽과 ‘비자발적 상승장’의 진짜 의미 서울 마포구에서 전세를 구하는 30대 직장인 이 씨는 올봄 이사철에 중개업소 열두 곳을 돌았습니다. “매물이 없어요.” 돌아오는 답은 어디서나 같았습니다. 겨우 찾은 전셋집은 2년 전보다 8,000만 원 올라 있었고, 선택지는 그것뿐이었습니다.2026년 서울 부동산의 최대 뇌관은 금리도, 규제도 아닙니다. ‘전세 공급 절벽’입니다. 신규 아파트 입주 물량이 역대 최저 수준으로 급감하면서, 전셋값이 매매가를 밀어 올리는 구조적 압박이 현실화됐습니다. 유동성의 힘으로 오르던 과거 장세와는 다른, 오늘의 서울 부동산 시장을 이해하는 핵심 키워드는 ‘희소성’입니다.공급 절벽, 숫자로 보면 더 선명합니다시장을 움직이는 것은 결국 수요와 공급의 차이입니다. 2026년 서울의 전세 수급 불균형은 단순한 계절적 현상이.. 2026. 4. 8. 이전 1 다음 반응형
