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금융 경제 부동산 재테크189

코스피 1만 바라보는 지금, 처음 뛰어든 투자자들이 망하는 패턴 5가지 5월 초에 지인 단톡방에 메시지가 하나 왔습니다. “야 삼전 지금 안 사면 후회한다, 목표가 1만500이래.” KB증권 리포트 캡처가 붙어 있었어요. 코스피 연간 목표를 7,500에서 1만500으로 40% 올렸다는 내용이었습니다.그 단톡방에 있는 멤버 중 주식을 안 하던 사람들이 여럿 있는데, 그 이후로 “계좌 만들었다”, “ETF 샀다”는 메시지가 잇따라 나왔어요. 뭔가를 놓치고 있다는 조급함, 이른바 포모(FOMO·Fear Of Missing Out)가 발동한 거죠.저는 이 장면이 반갑기도 하면서 동시에 조금 걱정됐습니다. 코스피가 7,000을 넘고 목표치가 1만을 얘기하는 지금, 처음 시장에 들어오는 사람들이 가장 많이 걸리는 패턴들을 한 번 정리해야겠다고 생각했어요.지금 시장이 얼마나 뜨거운지 —.. 2026. 6. 1.
대출이자 직접 줄이는 법 2026 — 6월 30일 금리 투명화·금리인하요구권 자동 신청 활용법 작년 연말에 통장 정리를 하다가 주담대 이자 내역을 다시 봤습니다. 잔액 3억 원 대출에 연 4.3%짜리. 한 달 이자가 100만 원을 훌쩍 넘더라고요. 취급할 때 분명히 “최저 3.9%“라는 말을 들었는데, 실제 적용된 금리를 보니 달랐어요. 가산금리니 뭐니 항목들이 붙어 있었는데 뭐가 뭔지 솔직히 잘 몰랐습니다.그냥 넘겼는데 나중에 알고 보니, 그 가산금리 안에 보증기관 출연료 같은 항목들이 포함돼 있었고 이게 사실 소비자가 확인하기 어려운 구조였어요. 이런 불투명한 부분이 6월 30일부터 바뀝니다. 그리고 금리인하요구권도 올해 초부터 자동으로 행사해주는 서비스가 생겼어요. 두 가지 다 아직 모르는 분들이 많을 것 같아서 오늘 제대로 정리해봤습니다.6월 30일부터 뭐가 바뀌나 — 대출금리 산정 투명화.. 2026. 5. 31.
2027년 코인 세금 시행 D-7개월 — 2026년 안에 반드시 해야 할 가상자산 절세 준비 솔직히 저는 코인 투자자는 아닙니다. 비트코인을 소량 가지고 있기는 한데, 포트폴리오에서 차지하는 비중이 크지 않아서 크게 신경을 안 썼어요. 그런데 최근에 지인이 “2027년부터 코인에 세금 붙는 거 알고 있냐”고 물어봤을 때, 정확하게 답을 못 했어요. 그래서 이번에 제대로 찾아봤습니다.결론부터 말씀드리면, 2027년 1월 1일부터 가상자산 과세가 예정대로 시행됩니다. 추가 유예는 없을 것이라는 게 전문가들의 공통된 시각이에요. 그리고 지금 이 시점, 2026년이 사실상 세금 없이 수익을 실현하거나 과세 부담을 줄일 수 있는 마지막 타이밍입니다. 코인을 갖고 계신 분들이라면 오늘 글을 끝까지 읽어보시면 좋겠습니다.2027년 가상자산 과세, 핵심만 정리하면먼저 기본 구조를 정리해드릴게요. 복잡하게 생각.. 2026. 5. 30.
빌라·오피스텔 공급 절벽, 정부가 9만 가구 푼다 — 세입자·임대인 지금 어떻게 대응하나 지난주에 지인한테 연락이 왔습니다. 서울 마포에서 전세 재계약을 앞두고 있는데, 집주인이 보증금을 1억 가까이 올려달라고 했다는 거예요. 주변 시세 확인해보니 그게 또 허무맹랑한 가격도 아니라서, 올려줄 것인지 이사를 갈 것인지 고민 중이라고요.이 상황이 딱 지금 서울 비아파트 전세 시장의 현실이에요. 아파트 전셋값도 오르고 있는데, 빌라·오피스텔 같은 비아파트 전셋값도 같이 오르고 있습니다. 공급이 줄었으니까요.정부가 5월 22일에 대책을 발표했습니다. 2년간 수도권에 매입임대주택 9만 가구를 공급하겠다는 내용입니다. 그리고 바로 다음 날인 어제(5월 27일)에 도시형생활주택 규제 완화까지 추가로 나왔어요. 이틀 연속 대책이 나온 거예요. 그만큼 급하다는 신호라고 봅니다.오늘은 이 대책이 뭔지, 세입자.. 2026. 5. 28.
코스피 하반기 주도주, 개인은 ETF로 어떻게 담아야 하나 — 반도체·조방원·가치주 3분할 전략 5월 들어서 증권사 리포트를 몇 개 읽다가 잠깐 멈춘 구절이 있었습니다. “하반기는 반도체, 조방원, 낙폭과대 가치주로 삼분화될 것”이라는 문장이었어요. 삼분화. 한 방향으로 다 같이 가는 게 아니라, 세 갈래로 나뉜다는 뜻입니다.솔직히 이게 개인한테는 꽤 불편한 시나리오예요. 어디에 집중해야 할지 오히려 더 헷갈리거든요. 반도체 계속 들고 가야 하나, 조선·방산으로 갈아타야 하나, 아니면 조용히 가치주 담아야 하나. 지인들이랑 얘기해봐도 다들 말이 달라요.그래서 오늘은 제가 직접 하반기 포트폴리오를 어떻게 구성하고 있는지, ETF 중심으로 솔직하게 써봤습니다.지금 시장이 어디쯤 왔나3월 말 5,042p까지 밀렸던 코스피가 4월 미·이란 협상 재개 소식에 힘입어 6,100p 선까지 반등했습니다. 그 이후.. 2026. 5. 27.
물가 2.6% 시대, 내가 실제로 바꾼 소비 습관 6가지 지난주 토요일 아침이었습니다. 마트 카트에 평소랑 비슷하게 담았는데 계산대에서 숫자가 달랐어요. 평소에 7만 원대 나오던 게 9만 2천 원. 아무것도 특별한 걸 산 게 없는데요. 잠깐 멈춰서 영수증을 찬찬히 봤더니 기름이 들어가는 것들이 다 올랐더라고요. 참기름, 식용유, 과자 종류 몇 개.솔직히 그때 조금 답답했습니다. 4월 소비자물가 상승률이 2.6%를 기록했다는 뉴스는 알고 있었어요. 석유류 가격이 전년 대비 21.9% 급등하면서 물가 전체를 끌어올렸다고요. 그런데 뉴스에서 숫자로 볼 때랑, 마트 계산대에서 직접 체감할 때랑 느낌이 완전히 다릅니다. 진짜로요.그래서 올해 초부터 제가 실제로 바꾼 소비 습관들을 오늘 솔직하게 써보려고 합니다. 절약 꿀팁 같은 건 아니고, 그냥 저 같은 평범한 직장인이.. 2026. 5. 26.
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