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금융 경제 부동산 재테크189

월급은 그대로인데 장바구니는 왜 이렇게 무거워졌을까 — 2026년 스태그플레이션, 내 돈을 지키는 현실 전략 마트에서 계란 한 판을 집어 들다가 멈췄다. 가격표가 8,900원이었다. 석 달 전에 6,200원이었던 거 기억한다. 두부도, 식용유도 다 올랐다. 점심 식사 단골 식당은 지난달에 메뉴판을 다시 붙였고, 8,000원이던 된장찌개 백반이 9,500원이 됐다.그러면서 월급은 그대로다. 아니, 정확히는 4월에 연봉 협상을 했는데 3% 인상으로 마무리됐다. 물가가 5~6%씩 오르는 상황에서 3% 인상은 사실상 실질 삭감이다.이게 지금 우리가 마주하고 있는 스태그플레이션의 현실이다. 경기는 안 좋은데 물가는 오르는 최악의 조합. 한국은행이 4월 10일 기준금리를 2.50%로 동결하면서 “중동전쟁으로 물가 상방압력과 성장 하방압력이 동시에 커졌다”고 밝혔다. 경제학 교과서 용어가 지금 내 장바구니에서 직접 느껴지는.. 2026. 4. 24.
GTX-A 개통됐는데 왜 내 관심 단지는 안 오를까 — 수혜 지역 진짜 조건과 2026년 실거주·투자 판단법 GTX-A 얘기가 나온 게 벌써 몇 년 전인데, 올해 4월 드디어 수서~동탄 전 구간이 개통됐다. 수원·화성 쪽에 사는 지인이 “이제 강남까지 20분대”라며 진짜 신기해했다. 실제로 탑승해봤더니 체감 속도가 일반 전철과 차원이 달랐다고 했다.부동산 시장 반응은 복잡했다. “드디어 GTX 시대”라는 기대감과 “이미 호재가 다 반영됐다”는 냉소가 뒤섞였다. 개통 전부터 수년간 GTX역 인근 아파트값이 오를 만큼 올랐다는 얘기도 있고, 막상 개통 후에 조정이 온 단지도 있다는 얘기도 들린다.그래서 오늘은 이걸 제대로 뜯어보려 한다. GTX-A 수혜가 실제로 어디에, 얼마나 나타나고 있는지. 그리고 지금 시점에서 실거주와 투자 목적 각각으로 어떻게 접근해야 하는지.GTX-A, 지금 어디까지 뚫렸나GTX-A 노선.. 2026. 4. 22.
월배당 ETF 연 15% 배당률, 진짜일까요? — 커버드콜의 함정과 2026년 제대로 된 선택 기준 작년에 유튜브 알고리즘에 월배당 ETF 영상이 쏟아지기 시작했다. “매달 따박따박 배당금”, “연 15% 수익”, “직장 다니면서 월세 받는 느낌” 같은 썸네일이 계속 뜨더니, 주변에서도 슬슬 물어보기 시작했다. 나도 솔직히 처음엔 혹했다. 예금 금리가 3% 초반인데 월배당으로 연 15%라고? 그게 가능하다면 왜 다들 은행에 돈을 넣고 있냐 싶었다.직접 들여다보니 생각보다 구조가 복잡했다. 커버드콜 전략이 뭔지, 높은 배당률의 이면에 뭐가 있는지 이해하고 나서야 “아, 이게 그냥 공짜가 아니구나”를 알게 됐다. 2026년에 배당소득 분리과세라는 새 제도까지 생겼고, 월배당 ETF 상품도 우후죽순 늘어난 상황이라 오늘은 이걸 제대로 정리해보려 한다.커버드콜이 뭔지부터 — 15% 배당의 진짜 구조월배당 ET.. 2026. 4. 21.
생애최초 주택담보대출 한도 6억 원으로 늘었다는데 — 나는 실제로 얼마나 빌릴 수 있을까? 작년 말까지만 해도 주변 무주택 친구들 사이에서 내 집 마련 얘기가 나오면 분위기가 금방 가라앉았다. 서울 아파트는 손도 못 대겠고, 경기도도 웬만한 곳은 이미 올라버렸고, 대출은 또 얼마나 나오냐는 식이었다. 근데 올해 4월부터 생애최초 주택담보대출 조건이 바뀌면서 분위기가 조금 달라졌다.2026년 4월부터 생애 최초 주택 구매자는 주택 가격이나 지역에 관계없이 LTV 80%를 적용받아 최대 6억 원까지 대출이 가능하다. 기존 한도가 4억 원이었으니 한도가 2억 원 늘어난 거다.근데 솔직히 말하면, 이 뉴스 처음 봤을 때 “정말 그만큼 빌릴 수 있는 거 맞아?“라는 의심이 먼저 들었다. 실제로 은행에서 6억 원을 받으려면 조건이 얼마나 되는지, DSR 규제는 어떻게 적용되는지, 진짜 내 상황에서 얼마나.. 2026. 4. 20.
3.3% 뗐으면 이번 5월에 돌려받을 수 있습니다 — 2026 종합소득세, N잡러·프리랜서 환급 완전 정리 작년 이맘때 처음 종합소득세를 신고했다. 그때 솔직히 몰랐다. 프리랜서로 일하면서 매달 3.3%씩 세금을 뗀다는 건 알았는데, 그게 최종 세금이 아니라는 걸. 5월에 직접 신고하면 내가 실제로 내야 할 세금이 정해지고, 이미 낸 3.3%가 더 많으면 그 차액을 돌려준다는 거였다.처음 환급금 확인했을 때 37만 원이 찍혀 있었다. 적다면 적지만, 그냥 모르고 지나쳤으면 그냥 날려버린 돈이었다. 올해는 N잡 수입이 늘어서 공제 항목을 더 꼼꼼히 챙겼고, 예상 환급액이 작년보다 두 배 가까이 나왔다.5월 31일까지 신고를 안 하면 무신고 가산세 20%가 붙는다. 환급받을 게 있는데 신고를 안 해서 그 돈을 못 받는 경우도 있고, 신고를 안 했다가 나중에 가산세까지 맞는 경우도 있다. 지금 이 글을 읽고 있다면.. 2026. 4. 19.
저녁 7시에 세탁기 돌리면 이제 돈 더 나옵니다 — 2026년 전기요금 개편, 우리 집에 뭐가 달라지나 솔직히 전기요금 고지서를 꼼꼼하게 본 적이 거의 없었다. 그냥 나온 대로 내는 거지, 뭘 어떻게 줄이겠어 싶었다. 근데 지난달에 고지서 보다가 처음으로 ‘이게 왜 이렇게 나왔지?’ 싶은 생각이 들었다. 마침 4월 16일부터 49년 만에 전기요금 체계가 바뀐다는 뉴스가 뜨길래 제대로 찾아봤다.결론부터 말하면, 저녁 6시~9시에 쓰는 전기가 가장 비싸지는 구조로 바뀌었다. 세탁기, 식기세척기, 에어프라이어 같은 걸 습관적으로 저녁에 돌리던 사람들한테는 진짜 체감이 되는 변화다. 나도 저녁 7시에 세탁기 돌리는 게 루틴이었는데, 이번에 완전히 바꿨다.49년 만에 바뀐 거, 핵심만 먼저한국전력이 약 49년 만에 계절·시간대별 요금 체계를 전면 개편했다. 핵심은 간단하다. 낮엔 싸게, 저녁엔 비싸게.기존에는 평일.. 2026. 4. 18.
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