본문 바로가기

금융 경제 부동산 재테크189

재건축 부담금 4억? 폐지된다던 재초환, 2025년 어떻게 되는 건가요? “재건축 하면 부담금 4억 낸다던데 진짜예요?” 요즘 강남 재건축 단지 조합원들 사이에서 가장 많이 오가는 질문입니다. 전국 재건축 부담금 부과 예상 단지는 68곳으로, 1인당 평균 부과 예상액은 1억500만원에 달합니다. 이 중 서울 등 수도권 단지가 47곳으로 절반을 넘고, 강남권은 조합원당 평균 4억 원에 달합니다.2025년 1월 국토교통부는 재건축 초과이익 환수제 폐지를 지속 추진하고 있다고 밝혔습니다. 하지만 더불어민주당은 “과도한 재건축 이익은 사회 공공을 위해 일정 부분 환원돼야 한다”는 입장을 유지하고 있어 실제 폐지 여부는 여전히 불투명합니다.재건축 투자를 고려하시는 분들, 이미 조합원이신 분들 모두 “이 제도가 정말 없어질까? 부담금을 내야 할까?“하는 불안감이 크실 겁니다. 이 글에서.. 2025. 10. 30.
금리 떨어질 때 채권 사면 돈 번다던데… 지금 사도 늦지 않았나요? “예금 금리는 자꾸 내려가는데, 그렇다고 주식은 무섭고…” 요즘 이런 고민 많이 하시죠? 2024년 개인투자자 채권 순매수액이 41조 6,448억원으로 사상 처음으로 40조원을 넘어섰습니다. 2023년 37조 5,620억원으로 역대 최고치를 경신한 데 이어 순매수 규모를 더 키웠습니다.왜 갑자기 다들 채권에 몰리는 걸까요? 채권가격은 기준금리와 반대로 움직이는 추세를 보이기 때문입니다. 금리가 떨어지면 채권 가격은 올라가는 구조죠. 쉽게 말하면, 지금 채권을 사두면 앞으로 금리가 더 내려갈 때 이자 수익 + 매매 차익 두 마리 토끼를 잡을 수 있다는 겁니다.특히 한국은행이 2024년 10~11월 기준금리를 2회 연속 인하했고, 2025년에도 기준금리 인하 기조는 이어질 전망 입니다. 이 글에서는 지금 채.. 2025. 10. 30.
ISA 3년 됐는데, 해지해야 할까요? 511만 명이 고민하는 선택의 기로 “ISA 계좌 3년 됐다는 문자 받았는데, 이제 어떻게 해야 하죠?” 요즘 주변에서 이런 질문 정말 많이 들으시죠? 2025년 5월 기준 ISA 가입자 수가 511만 명을 넘어섰고, 이 중 약 80%인 411만 명이 중개형 ISA에 가입했습니다. 2016년 도입 초기에 가입하신 분들부터 최근 3년 가입 기간을 채운 분들까지, 지금 많은 분들이 “계속 유지할까, 해지할까, 연금으로 옮길까” 하는 갈림길에 서 있습니다.ISA는 최소 3년 이상 유지해야 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 2023년부터는 일부 중도 인출이 허용되어 자금 활용이 한층 유연해졌습니다. 그런데 3년이 지나면 선택지가 생기는 거예요. 그냥 계속 쓸 수도 있고, 해지해서 돈을 빼낼 수도 있고, 연금계좌로 옮겨서 추가 세액공제를 받을 수도 .. 2025. 10. 29.
청약통장 월 10만원으로 충분했는데… 24년 11월부터 뭐가 달라졌나요? “청약통장? 그냥 매달 10만원씩 넣으면 되는 거 아닌가요?” 작년까지만 해도 이 말이 맞았습니다. 하지만 24년 11월부터 국토교통부가 발표한 주택청약제도 개편안이 적용되면서 주택청약 통장 월 납입 인정 한도가 기존 10만원에서 25만원으로 상향되었습니다.이게 왜 중요하냐고요? 국민주택 청약에서는 납입 총액이 당첨 순위를 결정하는데, 이제 다들 25만원씩 넣을 거니까 나만 10만원 넣으면 경쟁에서 밀릴 수밖에 없기 때문입니다. 모두가 25만원을 납입할 것이기 때문에, 내가 25만원보다 적게 납입하면 청약 경쟁에서 불리할 수밖에 없습니다.특히 소득공제 혜택도 기존 240만원에서 300만원으로 늘어났으며, 2025년부터는 무주택 세대주와 그 배우자까지로 확대 적용됩니다. 이 글에서는 개편된 청약제도의 핵심.. 2025. 10. 29.
AI 주식 너무 올랐다는데, 지금 사도 될까? 288조 투자 vs 거품 경고의 진실 “엔비디아 주가가 또 올랐대”, “AI 주식 지금이라도 살까?” 요즘 주변에서 미국 주식 이야기만 나오면 꼭 나오는 질문들이죠. 실제로 2025년 S&P500은 6천대 후반에 있으며 1년 전보다 약 12% 상승했고, 다우존스지수도 사상 최고치 부근을 유지하고 있습니다. 그런데 한편에서는 “AI 거품이다”, “조정 온다”는 경고음도 계속 들려오고 있어요.특히 마이크로소프트, 메타, 아마존, 알파벳 등 빅테크 4사의 2024년 총설비투자액이 2,090억 달러(약 288조 원)로 전년 대비 42%나 늘어났다 는 소식에, “이렇게까지 쏟아붓는데 언젠가 문제 생기는 거 아니야?” 하는 불안감도 커지고 있습니다.이 글에서는 AI 투자 열풍의 실체를 냉정하게 분석하고, 지금 이 시점에서 미국 주식에 투자하려는 분들이.. 2025. 10. 28.
“큰돈 있어야 재테크 가능하다고요?” 월 10만 원으로 시작하는 똑똑한 자산 불리기 “주식 투자? 부동산 투자? 다 좋은데 종잣돈이 없어서…” 재테크에 관심은 있지만 막상 시작하려니 목돈이 없어 망설이셨던 분들, 많으시죠? 실제로 많은 분들이 “투자는 돈 많은 사람들이나 하는 것”이라고 생각하며 포기하곤 합니다. 하지만 그건 옛날 이야기예요.요즘은 월 10만 원, 심지어 1만 원부터도 주식, 펀드, 부동산에 투자할 수 있는 시대입니다. 은행 예금금리가 2~3%대에 머물고 물가는 계속 오르는 지금, 예적금만으로는 실질적으로 자산이 줄어드는 ‘실질금리 마이너스’ 시대를 살고 있거든요.이 글에서는 큰돈 없이도 지금 당장 시작할 수 있는 소액 투자 방법들과, 초보자도 안전하게 자산을 불려갈 수 있는 실전 전략을 정리해드리겠습니다. 이 글만 읽으시면 최소한 “내가 지금 가진 돈으로 어떻게 재테크.. 2025. 10. 28.
반응형

티스토리툴바