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7월 부동산 세제개편 D-한 달 — 종부세·양도세·장특공제 시나리오별로 내 집 전략 점검하는 법 6·3 선거가 끝나고 나서 부동산 커뮤니티 분위기가 묘하게 달라졌습니다. 이전까지는 “어차피 선거 전엔 아무것도 안 한다”는 기류였는데, 선거 다음 날부터 갑자기 “7월에 뭐가 나오냐”는 질문이 쏟아지기 시작했습니다. 저도 주변 지인 몇 명에게 비슷한 얘기를 들었습니다. “세금 개편 전에 뭔가 해야 하는 거 아니냐”고요.결론부터 말하면, 지금 당장 뭔가 급하게 할 이유는 없습니다. 그런데 어떤 시나리오가 나왔을 때 내가 어떻게 해야 하는지를 미리 생각해두지 않으면, 발표 후에 또 허겁지겁 움직이게 됩니다. 그게 더 비쌉니다.7월에 뭐가 발표되나 — 세제개편안의 구조 이해정부는 매년 7월 말 기획재정부를 통해 다음 연도 세제개편안을 발표합니다. 올해 7월 발표가 예정된 개편안은 2027년부터 적용될 내용이.. 2026. 6. 9.
브로드컴 쇼크로 코스피 8,160 폭락한 날 — 개인투자자가 해야 할 것과 하지 말아야 할 것 6월 5일 아침이었습니다. 출근 준비하면서 습관적으로 증권 앱을 열었는데 코스피가 -3%로 시작하고 있었습니다. 처음엔 “또 출렁이는 거겠지” 했는데, 점심 무렵에 다시 보니 -7%에 근접해 있었습니다. 사이드카까지 발동됐다는 알림이 왔습니다. 그날 최종 마감은 -5.54%, 8,160.59포인트였습니다.하루 만에 코스피가 478포인트 빠졌습니다. SK하이닉스는 -9.92%, 삼성전자는 -6.40%. 시가총액 1, 2위가 동시에 이 정도 빠지면 체감은 수치보다 훨씬 큽니다. 그날 오후 제 주변에서 “다 팔았다”, “더 살았다”는 얘기가 동시에 나왔습니다. 둘 다 나름의 근거가 있었고, 둘 다 불안에서 나온 반응이었습니다.그 불안을 어떻게 다뤄야 하는지, 오늘은 그 얘기를 해보려 합니다.이번 급락의 도화선.. 2026. 6. 8.
기준금리는 그대로인데 내 대출금리는 왜 오르나 — 2026년 6월 시장금리 완전 정리 지난달에 주담대 금리를 확인했을 때와 지금 다시 조회했을 때 숫자가 달랐습니다. 한국은행이 금리를 올린 것도 아닌데, 은행 앱에서 보여주는 대출금리가 슬금슬금 오른 겁니다. 처음엔 제가 잘못 본 줄 알았습니다. 그런데 진짜로 올라 있었습니다.이게 왜 그런 건지 제대로 이해한 게 얼마 전입니다. 기준금리와 대출금리는 연결돼 있긴 한데, 같은 것이 아닙니다. 그 차이를 모르면 금리 뉴스를 아무리 봐도 내 통장에 뭐가 달라지는지 감이 안 잡힙니다.기준금리는 ‘신호등’이고, 시장금리는 ‘실제 도로 상황’입니다한국은행이 결정하는 기준금리는 2026년 5월 28일 금융통화위원회에서도 연 2.50%로 동결됐습니다. 연속 동결입니다. 뉴스만 보면 “아직 금리 안 올랐으니 괜찮겠다”는 생각이 들 수 있습니다.그런데 은행.. 2026. 6. 6.
퇴직금 IRP에 넣고 방치했다가 손해 본다 — 2026년 운용 전략 완전 정리 회사를 그만두던 날, 퇴직금 3,200만 원이 IRP 계좌로 들어왔습니다. 담당 직원이 “일단 여기 넣어두세요, 나중에 운용하시면 돼요”라고 했고, 저는 그 말을 곧이곧대로 믿었습니다. 6개월 뒤 계좌를 열어보니 원금 그대로였습니다. 아니, 사실 원금보다 조금 줄어 있었습니다. 수익은 0원인데 수수료는 꼬박꼬박 빠진 겁니다.IRP를 ‘퇴직금 잠시 보관하는 곳’으로 알고 있는 분들이 아직도 많습니다. 그게 오해의 시작입니다.IRP는 보관함이 아니라 투자 계좌입니다개인형 퇴직연금(IRP, Individual Retirement Pension)은 두 가지 얼굴을 가지고 있습니다. 하나는 퇴직금을 받는 통로, 다른 하나는 직접 운용하는 절세 투자 계좌입니다. 그런데 대부분의 사람들이 첫 번째 역할만 알고 두 번.. 2026. 6. 5.
퇴직금 IRP에 넣고 방치했다가 손해 본다 — 2026년 운용 전략 완전 정리 회사를 그만두던 날, 퇴직금 3,200만 원이 IRP 계좌로 들어왔습니다. 담당 직원이 “일단 여기 넣어두세요, 나중에 운용하시면 돼요”라고 했고, 저는 그 말을 곧이곧대로 믿었습니다. 6개월 뒤 계좌를 열어보니 원금 그대로였습니다. 아니, 사실 원금보다 조금 줄어 있었습니다. 수익은 0원인데 수수료는 꼬박꼬박 빠진 겁니다.IRP를 ‘퇴직금 잠시 보관하는 곳’으로 알고 있는 분들이 아직도 많습니다. 그게 오해의 시작입니다.IRP는 보관함이 아니라 투자 계좌입니다개인형 퇴직연금(IRP, Individual Retirement Pension)은 두 가지 얼굴을 가지고 있습니다. 하나는 퇴직금을 받는 통로, 다른 하나는 직접 운용하는 절세 투자 계좌입니다. 그런데 대부분의 사람들이 첫 번째 역할만 알고 두 번.. 2026. 6. 4.
6·3 선거 끝, 이제 부동산 세금 개편 시작된다 — 7월 발표 전 내 집 전략 점검법 6월 3일, 지방선거가 끝났습니다. 결과가 어떻게 나왔든 간에, 부동산 시장 입장에서 이 날짜의 의미는 하나입니다. 선거가 끝났으니 이제 정부가 미뤄뒀던 카드를 꺼낼 때가 됐다는 것이요.부동산 세제 개편은 선거 전부터 수면 아래에서 계속 논의됐습니다. 공정시장가액비율 인상, 다주택자 취득세 완화, 장기보유특별공제 조정, 종부세 과세 기준 손질. 이것들이 7월 발표를 목표로 구체화되고 있어요. KB금융 분석팀도 최근 “7월 나올 세제 개편 키워드는 ‘실거주 요건’과 ‘다주택 보유 부담’ 확대”라고 정리했습니다.이게 나한테 어떤 영향을 주는지, 주택을 갖고 있는 사람과 없는 사람 각각의 입장에서 지금 점검해야 할 것들을 정리해봤습니다.왜 선거 이후에 세제 개편이 나오나이재명 대통령은 대선 유세 때 “세금으로.. 2026. 6. 3.
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